Objektbeschreibung
- zweigeschossiger Altbau (Baujahr 1935) in massiver Ziegelbauweise, komplett unterkellert, mit großzügigem Grundstück und einer Garage
- Strom, Gas, Wasser und Telefon komplett erschlossen und anliegend
- Wege im Grundstück mit Betonsteinpflaster
- der Garagenvorplatz sowie Innenhof ist geschottert
- straßenseitig ist das Grundstück mit einer ca. 2 m hohen Hecke begrenzt und die Zufahrt erfolgt über ein Stahltor
- entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Bach
- derzeit 5 Wohneinheiten im Haus - voll vermietet
- im EG befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 45 m² Wohnfläche und die im OG befindlichen Wohnungen sind links ca. 43 m² und rechts ca. 54 m² groß
- die DG-Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Hauses (ca. 43 m²) - auf der anderen Seite sind Bodenkammern
- die letzten Sanierungen/Modernisierungen wurden 1999 und 2013/2014 durchgeführt
- die Wohnungen werden mittels Gas-Zentralheizung (von außen begehbar im Keller) beheizt
- der Spitzboden ist nicht ausgebaut und wird als Wäscheboden genutzt
Lage
Die Stadt Werdau (Landkreis Zwickau) liegt an der Pleiße am Rande des Westerzgebirges. Das Haus in ruhiger Lage in einer Anliegerstraße. Das Stadtzentrum von Werdau ist nur ca. 3 km entfernt, hier finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Schulzentrum mit Grund- u. Mittelschule sowie Kindertagesstätte (Ganztagesschule mit Rundumbetreuung - behindertengerecht ausgebaut) in ca. 2 km Entfernung in Leubnitz und ein weiterer Kindergarten ist fußläufig lediglich 500 m entfernt. Die Bushaltestelle ebenfalls nur ca. 500 m entfernt. Durch den Bau der neuen "Westtrasse" wurden A72 und A4 verbunden - auch der Bau der "Mittaeltrasse" (Verbindung der A72 mit B175) trägt mit zur sehr guten Verkehrsanbindung der Stadt Werdau bei.
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